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住房公积金买多久可以贷款
发布时间：2021-06-03 11:53:37 来源：楼市网 131次浏览
文章摘要：买房办理贷款，除了商业贷款，就是公积金贷款了，不过住房公积金贷款需要满足交纳期限，那么一般要买多久之后才能贷款买房呢？
各地公积金管理中心对缴存时间的要求不同，主要分为两类：
1.申请人连续缴存 6 个月(含)以上
有的城市规定申请公积金贷款，借款人需连续足额缴存公积金 6 个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态才行。
2.申请人连续缴存 12 个月(含)以上
有的城市要求要严格一些，规定借款人需连续足额缴存公积金 12 个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态才能申请公积金贷款。
另外，有些城市购买政策性住房申请公积金贷款，缴存时间可能跟普通住房不同;有些城市对特殊人群缴存时间较宽松，对低收入职工家庭，要求连续足额缴存 3 个月(含)以上就可以申请公积金贷款。
此外，申请公积金贷款，申请人还需要满足以下条件：
1. 具有合法有效的身份，指的是需要符合具备中华人民共和国国籍和有效的居民身份证。
2. 具有完全民事行为能力。
3. 信用良好，收入稳定。
4. 具备当地房产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续。
5. 已按规定支付了一定比例的首付款。
住房公积金贷款买房的注意事项
1、做好资金规划 还贷莫逾期
通常购房还贷时间是比较长的，在这么长的还款时间里，一定要有还款规划，在申请贷款之前，就要考虑好以后的还款能力，在还款期间不能发生逾期还贷行为，一旦逾期还贷，将造成严重后果。
2、贷款结清后解除房屋抵押手续
每一笔住房公积金贷款都是以住房做为抵押物抵押给银行的，贷款全部结清后，一定要记得
及时到住房公积金贷款经办银行办理抵押注销手续，不然您的住房仍然处于抵押状态，您只拥有住房的使用权，在申请不动产权证或进行房产交易等行为时都将受到影响。
