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房屋产权过户费怎么算
发布时间：2021-06-03 10:33:25 来源：楼市网 220次浏览
文章摘要：房屋在过户的时候除了房款之外，还需要支付一些相关的税费、手续费，那么房屋产权过户费怎么算呢?
1、契税：房屋面积90平米以下(首套房)，缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)，缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)，缴纳房款的3%;
2、营业税：房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年，缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上，不用缴纳;
3、营业附加税：包括城建税、教育费附加税，房产证年限不满两年，缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上的无需缴纳;
4、个人所得税：房产证年限大于5年且为唯一住房的免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房缴纳房款的1%;
5、印花税：不论房产证年限与房屋面积，双方各缴纳房款的0.05%;
6、测绘费：按1.36元/平方米缴纳;
7、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
房屋产权过户流程
1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2.申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3.房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
