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房东租房要交什么税
发布时间：2021-05-30 13:08:43 来源：楼市网 35次浏览
文章摘要：房东出租房屋，需要缴纳一定的税款，一般包括增值税、附加税、房产税、个人所得税、印花税等。每个税费缴纳的金额不一样。
1、增值税。
征收率：5%减按1.5%缴纳，也就是交1.5%的意思。免税条件：月租金收入3万以下免征增值税，3万以上全额按1.5%征。
2、增值税附加税。
税率：城市维护建设税：5%;教育费附加：3%;地方教育费附加：2%;免税条件：第一点的增值税如果为0，本项也都为0。
3、房产税。
征收率：个人出租住房用于居住的，租金收入12%减按4%缴纳，也就是交4%的意思。没有其他减免税优惠。
4、个人所得税。
征收率：核定预缴方式，应税收入额×3%;查账方式，应纳税所得额×10%(已经减半征收优惠了，财产租赁原个税税率为20%)。
5、印花税。
税率：租赁合同千分之一;免税条件：为减轻个人住房负担，对转让、租赁住房订立的应税凭证，免征个人应当缴纳的印花税。
6、城镇土地使用税。
税率：大城市1.5至30元;中等城市1.2至24元;小城市0.9至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。计税依据：实际占用的土地面积(平方米)免税条件：个人所有的居住房屋及院落用地可以减免，具体由地方税务机关制定，一般可免。
租房要注意什么?
1、注意确定房子的交通、生活便利性。
2、明确物业费、取暖费等费用的支付。
3、是否结清水、电、燃气、网络、有线电视费。
4、注意周边有无污染源噪音源。
5、注意小区安全性。
6、注意检查家具家电是否齐全及损耗情况、损坏赔偿。
7、注意看朝向、采光、楼层和冬暖夏凉情况。
8、问清楚能否养宠物。
9、注意隔音情况。
10、明确房租押几付几。
11、了解停车位问题。
12、明确合租、退租、转租的相关约定。
