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2025年公积金利率

发布时间：2025-03-10 17:01:14 作者：周玲伶来源：楼市网 5086次浏览

文章摘要：公积金贷款利息较低，但也还是存在利息的，所以购房者要注意了解公积金贷款的利率，2025年公积金利率多少呢?

1、首套自住住房：5年以下(含5年)贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%。

2、二套自住住房：5年以下(含5年)贷款利率为2.775%，5年以上贷款利率为3.325%。

公积金贷款办理手续

不同城市公积金贷款办理手续有细微差异，以长沙为例，办理手续如下：

一、申请：

期房贷款：职工向长沙公积金中心提出书面贷款申请，按要求提交真实、完整、有效的申请资料。

现房贷款：贷款购房的按照期房贷款流程办理，一次性付款购房的按照住房产权过户后的二手房贷款流程办理。

二手房贷款：

办理住房产权过户前职工申请公积金贷款的，买卖双方达成交易意向后与长沙公积金中心认可的担保公司签订《担保服务协议》，职工支付首付款至长沙公积金中心和担保公司共同监管的资金账户，担保公司为交易双方办妥产权过户和抵押手续提供担保，不向交易双方收取任何费用，担保公司出具《担保意见书》后，职工向长沙公积金中心提出书面申请。

办理住房产权过户后职工申请公积金贷款的，直接向长沙公积金中心提出书面申请。

商业银行住房贷款转公积金贷款：

本套住房已出产权证书的，职工应以本套住房作为抵押物申请公积金贷款，向长沙公积金中心提出书面申请，长沙公积金中心审批通过后30日内结清商业银行贷款。

本套住房未出产权证书的，职工应以其他住房作为抵押物申请公积金贷款，向长沙公积金中心提出书面申请，无需结清商业银行住房贷款。

二、受理：

长沙公积金中心对申请资料进行初步审查，符合贷款一般条件且资料齐全的进行受理‌。

三、审批：

长沙公积金中心进行三级审批。

四、面签：

合同各方签订《长沙住房公积金个人住房贷款借款抵押合同》。职工购买二手房未办理住房产权过户申请公积金贷款的，应在办理住房产权过户后进行面签。

五、办理抵押：

职工到房屋管理部门办妥抵押权预告登记手续或抵押权登记手续。