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交定金常见问题有哪些?
发布时间：2022-03-23 13:52:16 作者：唐思婵 来源：楼市网 509次浏览
文章摘要：我们在进行购房交易中，一定是先交付定金再确定购房。结合一些交定金时的常见问题，小编给大家盘点一下交定金常见问题有哪些。
1、一定要签协议书
交定金时一定要和开发商/商家签署定金协议书或购房协议书，不可以只在口口声声服务承诺，交了即使交了定金了。要是没有协议书，定金就沒有法律认可。
2、分辨预付款与定金
预付款并不是一个标准的法律名词解释，事实上它具备订金的特性，是被告方的一种支付手段，并不具有贷款担保特性。若购房者不合同履行责任，就不可以要回预付款;若开发商不行使权力，都不需要二倍退还预付款，但这并不代表着合同纠纷方不必担负合同违约责任。
定金是一个标准的法律名词解释，是合同书被告方为保证合同的效力而同意承诺的一种贷款担保方式。商住楼交易中，购房者合同履行后，定金理应抵作合同款或是取回;若购房者沒有合同履行，则没有权利规定退还定金，开发商不合同履行的，理应二倍退还定金。
在签署认购书时，要认清认购书上写的是哪样金，以防自身没法维护保养本身利益。
3、将退定金事项写进合同书
在购房时，交的定金是否可以使退，变成大部分购房者关注的难题。假如不可以确保以后购房交易顺利开展，好在签订合同的情况下，将退定金的有关条文载入合同书中。到时候依照合同书中的要求解决困难，防止多余的纠纷案件。
买房定金上限是多少
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额度的百分之二十。
