房子的楼层对居住有哪些影响

发布时间:2022-03-18 14:22:22 作者:周小杏 145次浏览

文章摘要:现在买房并不是一个很简单的事情,买房要考虑到方方面面,像是楼层、配套、小区环境、交通、户型等等。那么就拿户型来说,房子的楼层对居住有哪些影响呢?

1、采光:楼层低的房子在同等楼间距下得到的日照有很大差距,尤其是底层。


2、电梯:不同楼层居住对电梯的依赖性不同,以便利生活为前提,电梯的应用是很必要的;住宅层数在12层以上18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。


3、安全:低楼层可能会有隐私安全、防盗安全等问题,但高楼层会有逃生安全的问题。


4、水电供应:水电供应问题,高层可能会有供水不足的情况出现,但低楼层不会有这样的问题。


买房子购房者要怎么选楼层

1、底层:优点是适合有老人的家庭居住,出入方便,如有花园更好。但是缺点是,采光通风都不好,潮气重,特别是南方。再加上临马路,汽车噪音大,比较吵。


2、2至5层:优点是夏天温度比上面要低点,如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好,房间较暗开灯时间比较长,噪音偏大。


3、6至7层:优点是有风景看,但是视野还是没那么好,不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。


4、8至11层:优点是光照、空气等都比上不足,比下有余,停电的话,爬楼梯也在接受范围内,这个高度也比较适宜。


5、12至23层:优点是楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便,比如停水或者停电后供水和电梯无法正常,购房时这一点要考虑,还有这几层的价格,也往往偏贵的。


6、24至29层:优点是安静、视野好,蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄,不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住,还有儿童也不宜长期居住,对发育不好。


买房选不到好楼层怎么办

买房选不到好的楼层的话,建议可以买一个比较接近的楼层高度,其实房子相差一层两层区别并不大。实在不满意的话,建议可以换一个周边的楼盘去挑选,说不定能选到合适的楼层,毕竟买房是一辈子的事,不能委曲求全,以免买了之后又后悔。

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