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如果房屋买卖合同丢失怎么办
发布时间：2022-03-18 13:56:38 作者：汪露 来源：楼市网 176次浏览
文章摘要：人们买房时，都是需要签订房屋买卖合同的，但是难免会出现购房者不小心将房屋买卖合同弄丢的情况，那么房屋买卖合同丢失怎么办?
1、已登记备案时，房屋买卖合同丢失的话，应首先凭个人身份证到市房管局市场科，查询原购房合同是否已由开发商登记备案。
如已登记备案，购房者便可以放心和开发商重新签订购房合同。不过，在重签合同之前，应由开发商持重新签订合同的申请，与购房人一起到房管局申请注销已登记备案的原购房合同，然后再重新签订合同并备案。
若购房者仍有担心，可同开发商签订相关协议。协议中，应划分合同丢失的责任归属，并约定开发商应履行原购房合同中的内容。此外，购房者也可以和开发商一起到市房管局进行房屋产权的预告登记，提前确定自己对房屋拥有产权。
2、未登记备案时，房屋买卖合同丢失的话，购房者可根据原购房合同的复印件，要求开发商不得变更原合同中的内容，并和开发商在约定时间内到房管局将购房合同登记备案。
商品房买卖合同签约流程
1、签订认购书
认购书是商品房买卖双方在签署正式的买卖合同之前所签署的合同文件。
2、签订商品房买卖合同
购买人在签订认购书后，应当在认购书中约定的时间内到约定的地点签订正式的商品房买卖合同。签订买卖合同是整个购房程序中最重要一环，是购房人与开发商达成商品房买卖的最终合意，前期物业服务合同是由建设单位与物业管理企业签订的。
3、与开发商指定的银行签订贷款合同
在房产证办理完毕之前，由开发商通过协议将购买人对期房的期权让与给金融机构作为取得金融机构贷款的担保。待房产证办理下来之后，开发商解除担保，购房人将房产证抵押在银行处作为偿还贷款的担保。
4、办理预售登记
商品房预售，开发企业与购买人签订商品房预售合同(即《商品房买卖合同》。买卖双方应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
