房子过户费怎么算?

发布时间:2022-03-15 15:10:20 作者:唐思婵 来源:楼市网 109次浏览

文章摘要:我们在进行房屋过户时,一定会计算出过户费的,不同的房屋过户费也会不同。那么,你知道房子过户费怎么算吗?


房子过户费怎么算

  

1、我们举例子来说说:小明家的房子买的价格是30w,不满五年,80平,他现在要将房子过户给小红。

  

2、那房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。

  

继承房子过户费怎么算

  

下面,我们来举个例子说明,方便各位朋友理解。假设有一位王先生,想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币,那么,成功继承房产过户给王先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢?

  

房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

  

房地产价格总额(万元):100以下(含100),累进计费率‰:5

  

房地产价格总额(万元):101以上至1000部分,累进计费率‰:2.5

  

房地产价格总额(万元):1001以上至2000部分,累进计费率‰:1.5

  

房地产价格总额(万元):2001以上至5000部分,累进计费率‰:0.8

  

房地产价格总额(万元):5001以上至8000部分,累进计费率‰:0.4

  

房地产价格总额(万元):8001以上至10000部分,累进计费率‰:0.2

  

房地产价格总额(万元):10000以上部分,累进计费率‰:0.1

  

房地产价格总额(万元):10000以上部分,累进计费率‰:0.1

  

根据房地产评估费的计算公式,王先生的房子需要缴纳5‰的评估费,也就是50万×5‰=2500元的评估费,做好评估以后,国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续,这是牵扯到税收的法律,无法避免。

  

卖房人应缴纳税费

  

1、 印花税:房款的0.05%

  

2、 交易费:3元/平方米

  

3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)

  

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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