租房不退押金怎么办?

发布时间:2022-03-11 14:32:12 作者:唐思婵 来源:楼市网 162次浏览

文章摘要:我们一般在租房的时候会给房东交押金,在租房结束时,在保证出租房内没有家具、电器等破坏的情况下,房东会将押金退还给我们。那么,如果遇到租房不退押金该怎么办呢?


租房不退押金怎么办

  

一、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。

  

二、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。

  

三、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

  

四、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。

  

五、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

  

租房押金的注意事项

  

为了避免因租房押金引起的纠纷,双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项,以下是对于租房押金的详细说明:

  

1、租房押金一般是房客与房东双方约定,一般不会超过两个月。

  

2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。

  

3、其中要寻找正规的中介公司,最好是类似乐有家这种全国连锁的大型品牌中介公司,由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己的权益。

  

4、除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

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