买洋房该如何选择楼层?

发布时间:2022-03-10 16:43:42 作者:汪露 来源:楼市网 212次浏览

文章摘要:洋房由于居住舒适度高,在房屋市场中是非常受购房者欢迎的,不过买洋房时购房者都希望能选到一个好的楼层,那么买洋房该如何选择楼层?

1、洋房一般是6到7层,所以选择三楼、四楼的人会多些,它属于洋房的正中间楼层,光照会比较好。


2、一般不选1楼和顶楼,一楼会湿冷,雨天更为的显著;顶楼可能会出现下雨渗水,夏季太热的情况。


3、假如家中需要养个狗的话,那么建议选择1楼,一般洋房的1楼会有1个花园,狗子可以尽情撒欢。


4、一些特殊家庭,如家里有行走不便的成员,还是建议尽可能选择低楼层比较好。


购房者选楼层时的注意事项


1、注意考虑家庭成员情况

如果家里既有老人又有小孩,那么购房者在买房时就要考虑他们的生活特点,最重要的是要考虑安全性和出行的便利性。以防小孩出现危险或者老人小孩出门爬楼梯,乘电梯不方便的问题发生。在这种情况下就不适合选择过高的楼层。如果是年轻人自己住,或者小孩已经长大,没有老人同住的情况下,购房者可以选择高一些的楼层。


2、注意看楼间距大小

楼间距是影响采光、通风的两大重要条件。购房者要跟卖家咨询楼间距的大小,如果楼间距偏小,低层住户的采光肯定受影响,高层的采光通风就可以得到满足。相反,楼间距足够大,并且底层价格低的话,购房者也可以考虑低一些的楼层。


3、注意消防安全设施

购房者如果购买高层住宅,一定要了解小区的消防安全设施做得怎样。一般高楼层发生火灾不易逃生,一些城市的消防云梯为51米,大概能到达17层楼的高度。可以依据所在城市消防云梯的高度,来选择楼层。


购房者选楼层时的方法有哪些


1、结合家人的需求

购房时要根据家庭成员的情况来选择,多参加家人的提议。如果购房的时年轻人(单身或夫妻),可以选择性价比高、通风采光条件优、私密性好的高层。


值得注意的时高层空气稍微稀薄,对患有某些疾病的人有一定影响;如果家庭成员中有小孩和老人的家庭需要考虑到便利性和安全性,选择低层较为适合;普通的三口之家可以选择中间楼层,可以有效避免过高或过低带来的种种问题。


2、观察房子周边环境

周边环境也很重要,环境和生活质量也有一定的关系,不同的楼层所受到的环境影响也大不相同,一般来说,越往低层受到周边环境的影响越大,如果小区内的环境复杂并且前楼较高那么可以果断选择10层以上,但选择高层也需要观察周边情况,例如高层景观是否赏心悦目,周边有无大型类似高压线的公共设施等。


3、看电梯数量和质量

电梯楼的数量和质量决定着大家等电梯的时间,这就直接关系到以后的出行方便了。好质量的电梯是减少意外发生的大保证,消费者在购房时一定要注意电梯品牌,尽可能选择资历高、电梯质量够硬的企业,同时还应询问楼盘维修人员电梯的维护时间,发生故障时要如何解救被困人员等。

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