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二手房交易要交税吗
发布时间：2022-03-10 16:41:36 作者：周小杏 126次浏览
文章摘要：对于正在计划买二手房的人来说，要准备好足够的购房资金。那么大家都知道买新房是需要交税的，那二手房交易要交税吗？今天我们就来看这个问题。
二手房交易要交税，二手房交易涉及到的税费有契税、增值税及个人所得税。
1、契税：首套房契税，面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为1.5%。二套房契税，面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为2%。具体税率以地方规定为准。
2、增值税：不动产证未满2年，增值税税率为5%;不动产证已满2年的可免征增值税。
3、个人所得税：个人所得税的税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。满五唯一的房子，可以免征个税。
新房交税可以代交吗
新房交税是可以代交的，新房税费只有印花税和契税，印花税是当场收的，契税才需要另外交。很多开发商都会帮购房者交契税。如果开发商不提供相关的服务也可以委托他人代交。不过需要注意的是交契税是有时间限制的，如果逾期未交纳税人须承担按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
卖房子要交税吗
卖房子是需要交税的，在交易中卖方应该负担的税费包括有营业税、个人所得税、印花税等。其中营业税和个人所得税是所占税费的大头，增值税按照5%的征收率缴纳，个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来交纳。不过如果是满足了一定购房年限且是唯一住房出让的话，这两个税费可以减免，增值税需要购房满2年，个人所得税5年。
