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房子出租要不要交税
发布时间：2022-03-10 15:46:50 作者：周小杏 132次浏览
文章摘要：现在有些人在房价不高的时候，就购入了多套房子用来投资出租，这里就给大家说说，房子出租要不要交税？这个问题。
房子出租是要交税的。业主将房租出租属于租赁业务，需要符合政策，办理的相关手续，需要交税;一般根据出租房屋月租金收入的5%-20%缴纳个人所得税及其他税费，具体如下：
1、房产税。
2、城镇土地使用税。(以上两税凡经房管部门备案并执行规定租金标准的，可暂免缴纳。)
3、增值税。按租金收入的5%缴纳，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免征。
4、城市建设维护税。纳税人所在地按营业税的税额的7%计征，纳税人在郊区各县城、镇范围内的，按营业税的5%计征，其余地区税率为1%。
5、教育费附加。按营业税税额的3%计征。
6、印花税。按租金的千分之一贴花。
7、个人所得税。个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计税;月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20%所得额计算缴纳个人所得税。税率均为20%。
房子赠与要交税吗
房子赠与要交税。赠与房产的交易税要比买卖房产和继承房产交易的税费少很多。赠与房产只需要交纳房屋的契税，公证费，评估费，交易费，登记费在赠与房产的交易税中，契税占的份额比较大，它是按照房屋评估价的3%来收取的。评估费是按照评估价的1%来收取的。公证费是按照收益总额的2%来收取的。交易费是按照每平米6元来收取的。
买二手房要交税吗
买二手房是需要交税的，只要是房产交易都要交税，二手房买卖双发的税费是不一样的。二手房买家需要交契税和过户交易中的小种税费，而卖家还要交纳个人所得税和增值税，整体税费比起新房交易要多一点。此外二手房税也不严格划分为谁交，买方或卖方交全部税费的情况也是相当常见的。
