用公积金买房要交税吗

发布时间:2022-03-10 15:19:49 作者:周小杏 100次浏览

文章摘要:现在房地产市场上的房子可以通过公积金贷款买,也可以找银行贷款买,还可以付全款买。如果是用公积金买房的话,买房还要交税吗?

住房公积金买房肯定是要交税的。

如果买的是新房,缴纳的税费如下:契税90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按百分之一税率征收契税,90平方米以上普通住宅百分之一点五,超过144平米调整为百分之一点五,非居住用房仍为百分之三。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收,交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。


如果买的是二手房,缴纳的税费如下,契税住宅类房屋标准按房款总价的百分之三、百分之一或者百分之一点五进行缴纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定,非住宅类房屋按房款总价的百分之三交纳。


房子的房产税缴纳时间是怎样的

1、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税;


2、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税;


3、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税;


4、纳税人将原有房子用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;


5、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;


6、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税;


7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。


买公寓需要交税吗

买公寓需要交税,需要缴纳的税有契税、印花税,其中还有维修基金和银行的按揭费用,其中契税90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。

热门楼盘查看更多楼盘>>