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房子买卖过程中要缴纳哪几种税
发布时间：2022-03-10 14:45:59 作者：周小杏 137次浏览
文章摘要：如今每天都有大量的房子买卖成交，所以每天去房管局缴税的人也不少，那么，房子买卖过程中要缴纳哪几种税？今天就来看看这个问题。
1、房地产契税：
房地产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
2、营业税：
营业税指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。
3、房产税：
房产税是以房屋为征税对象.按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。
4、营业税附加：
营业税附加是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。
5、印花税：
印花税指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。
6、个人所得税：
个人所得税指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。
缴税过户可以委托别人吗
缴税和过户都可以委托其他人办理，委托代办需要另外提供委托公证书，委托人身份证复印件和受托人身份证原件，再由受托人代替签字缴税过户即可，其他办理过程都不变。
房屋缴税过户需要用到哪些材料
1、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
2、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
