长沙
登录/注册
退出
发布房源
买新房要交哪些税费
发布时间：2022-03-10 13:53:35 作者：周小杏 214次浏览
文章摘要：购房者想要买新房子就要准备好首付款和交税的钱，那么，买新房要交哪些税费？接下来就一起看看这个问题吧。
1、契税。
对个人第一次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1%税率征收契税，超过90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收(不含北上广深)。
2、印花税。
印花税是合同价格×0.05%(个人交易免征)。
3、房屋维修基金：购买价格的2%-3%。
开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后，购房者可自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商会收到房屋维修资金。
4、物业管理费。
从收到房屋之日起计算，以购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出占用通知，买方无正当理由不收回房屋的，物业管理费可从发出占用通知后一个月计算。一般先付3个月，产权人不长期居住的房屋或开发商未出售的空置房，均应支付物业管理费。
5、权属登记费：80元/套。
权属登记费就是办理房产证的费用。
卖经济适用房要交税吗
卖经济适用房是需要交税的，经济适用房出让的时候是和正常的商品房是一样的，个税、增值税等各项税费都不能少。但如果是没有完全产权的房子就只能由管理单位回收了，这种是不需要交税的，本质上也不涉及到交易。
二手房买卖税费有什么区别
1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5.5%;个人所得税，房屋出售所得收益的1%;土地增值税，房屋出售所得收益的1%;印花税，房屋出售所得收益的0.05%。
2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1%至3%之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3%，房屋面积在90平方米下限的，比例是1%，中间面积的房屋，比例是1.5%。
3、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算;印花税，购得房屋支出费用的0.05%;房屋评估费用，购得房屋评估值的0.5%;产权变更登记费用，80元费用。
