如何办理房产证

发布时间:2022-03-07 14:46:18 作者:周小杏 132次浏览

文章摘要:房产证是非常重要的东西,大家一定要在买完房子之后,尽早的去办房产证,这里就给大家说说,如何办理房产证?这个问题。

1、首先需要明确的是,二手房交易完成之后办理房产证有一个时限,这个时限为一个月,也就是说,交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。


2、在接到房屋交易的通知之后,交易双方应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。


3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。


4、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。


办理房产证后再买算首套房吗


办理房产证后再买算不算首套房,要看其房产证的土地使用性质,如果土地使用性质是集体土地或划拨土地的,是在房管局不能备案的,再买商品房是属于首套房待遇,但如果房产证属于住宅性质,那么则不属于首套房,而是二套房。


房产证绿色和红色有什么区别


1、名称不同。红色的房产证叫做房屋所有权证,绿色的证件叫做房地产所有权证,两者有较大的差距。


2、包含内容不同。房产证是购房者通过交易获得房租合法所有权,可以对房屋行使权利的一种证件,而房地产所有证是两证合一的最终结果。


3、性质不同。房产证只具有房屋的使用证,国家依法保护房屋所有权,而房地产所有证既有房屋使用权,也有国有土地使用权。


4、签发机关不同。房屋所有权证是由房地产管理局或人民政府发放的,房地产所有权证是不动产登记的部门统一发放。


5、权力不同。绿证在使用时会受到一定的限制,不可以转让以及抵押,而红证可以依法转让、贷款抵押。

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