市面上的别墅分为哪些类型?

发布时间:2022-03-05 13:25:39 作者:汪露 来源:楼市网 322次浏览

文章摘要:现在很多经济条件好的人,都会考虑买一套属于自己的别墅,不过别墅是分为多种类型的,对此也需要有一个了解,那么市面上的别墅分为哪些类型?

1、独栋别墅

独栋别墅的私密性较好,一般都是采用独门独院的建筑形式,别墅带有独立的私家花园和车库。这种别墅价格最高,以其私密性和高端的社区环境受到真正高端人群的喜爱。


2、联排别墅

联排别墅由几栋别墅建筑并联组成,对于独栋别墅来说面积相要小,每栋的面积大约在150~200平米之间,每间房屋采光上,一般只能实现前后两个方向的采光,但一般也带有前后私家花园和车库。


3、双拼别墅

双拼别墅简单的来说就是两个独立别墅组成在一起,中间用同一面墙体“粘贴”在一起,它的优势在于降低了社区密度,增加了住宅采光面,双拼别墅大多采用三面采光设计。


4、叠拼别墅

叠拼别墅由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成的。相比联排别墅而言,它的开间要大的多,有进深短的特点,采光情况比较好。


买别墅要注意什么


1、交通条件。交通成本应该是选别墅优先考虑的问题。一般来说,别墅因为对于环境和风景的要求,会坐落在比较远离市区的地方。上下班需要花费的时间就比较长,交通不够通达需要花费的时间就会更多,就算是在家办公,也要考虑到出行以及接待朋友来访的便利性。在有私家车的前提下,也要看一些附近有哪些公交车可以通道小区。可以选择上下班高峰、周末、节假日等到周边看一下是否堵车。还要观察小区内停车是否方便,是否有私人停车位等。


2、配套设施。别墅附近地区最好有相对完善的商业圈、有教育科技和医疗服务机构。


3、周边环境。买别墅的人一定程度是也是看中了别墅的景观不错,视野开阔,周边的建筑物比较少,这样看上去也比较舒服。这种别墅容积率、绿化率就是两个需要重点考虑的因素。然后再从色彩、户外草地树木、门窗等细节来考虑。在户型选择上,也要考虑冬暖夏凉、空调保温节能等问题。


4、物业管理。买别墅的时候要问清楚物业的进入时间、收费情况、服务内容、水电、物业管理费都包括哪些,除此之外还有冬季会不会供暖,供暖费是多少等等。


5、房屋格局。房型要南北通透、明厨明卫,卧室可以稍微暗一些但也要有窗户,功能齐全,布局合理。打开门窗了解一下房屋的采光和通风状况。检查一下房屋的质量,雨天的时候去看看房子是否有渗水漏水的情况。室内的空间分布要合理,按照公共空间、半公共空间、半私密空间再到私密空间的顺序依次排列,空间之间不要有交叉。家里如果有老人一定要在一层有一个卧室,方便老人居住。

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