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商铺契税要交多少?
发布时间：2022-03-03 15:09:25 作者：唐思婵 来源：楼市网 185次浏览
文章摘要：一般我们买房子都会根据规定缴纳一定的税费的，和普通住宅一样，商铺契税也是要缴纳契税的。那么，你知道商铺契税要交多少税费吗?
商铺契税要交多少
商铺契税是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发销售的商业房产)买卖税费和二手商铺买卖税费;按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为交易税和交易费等。
契税是买方税费，在普通住宅交易时，存在减免情况，但是商铺是非普通住宅，所以要全额缴纳——比例为3%(部分地区存在差异)。
买家支付：
1、房地产交易手续费：3元/平方米为普通住宅，非普通住宅为5.5元/平方米。
2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税：5元/本。
4、契税：交易价(或评估价)×3%。
卖家支付：
1、房地产交易手续费5.5元/平方米。
2、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
4、税及附加税：可提供上手购房的，为(转让收入-上手价)×5.5%。不能提供上手的，为转让收入×5.5%。税费为差额的5.56%。
5、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。
商铺契税不交有哪些后果
不交商铺契税，就是没办法办理不动产权证，不办理不动产权证的话，你的商铺是没证。
所以说，商铺契税不可以不交，若房产超过两年之后进行的交易可不缴纳。国家规定的标准是3%-5%，在此幅度内，由各省、自治区、直辖市自行规定。
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第32条规定：纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
