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住房公积金贷款额度怎么计算?
发布时间：2022-03-01 15:05:47 作者：唐思婵 来源：楼市网 181次浏览
文章摘要：由于每年的住房公积金政策有一些更新与变化，导致很多的购房者对于住房公积金政策这块比较模糊，尤其是涉及到额度贷款的问题。今天小编就给大家来科普一下：住房公积金贷款额度怎么计算?
住房公积金贷款额度怎么计算?
1.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度：
计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2.按照贷款最高限额计算的可贷额度：
一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
3.按照贷款比例计算的可贷额度：
对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
4.暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。
2022年公积金贷款额度是多少
据了解，2022年公积金贷款的最高额度不能超过四十万元，若是加上其配偶的公积金则贷款最高额度不超过六十万元。按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。
