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解除抵押去哪办理
发布时间：2022-02-21 12:04:50 来源：楼市网 109次浏览
文章摘要：一般来说，人们在申请银行贷款买房的时候，都会把房屋他项权利证抵押给贷款银行作为担保，等到还清贷款之后才能解除抵押，那么解除抵押去哪办理？
解除抵押去不动产登记中心办理。办理解押手续，借款人先去抵押银行拿到贷款还清证明，然后持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到不动产登记中办理房产解押手续。解除抵押登记后，房子就可以正常上市交易了，从还清贷款到做解除抵押登记手续的过程就叫解抵押。
个人房屋解押流程
1、首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。
2、其次就是领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。
3、最后还需要办理解押手续，借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。
4、如果没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个，但不得不提醒的是，一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身，岂不是很麻烦。
5、银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批。结清之后银行开具结清证明，归还他项权利证。解压只需去当地建委办理，人多的时候需要排队。所以银行还贷解抵押周期一般需要一个月左右的时间。
房屋解除抵押的材料
1、抵押注销登记申请表。
2、抵押人为个人的，提供本人身份证复印件(校对原件)，抵押人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证复印件(校对原件)。
3、抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件(校对原件)，抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件(校对原件)，其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件)。
4、存量房抵押的，提交原房屋所有权证(包括共有权证)原件及复印件。
5、存量房抵押的，提交他项权证原件，预购商品房按揭的，提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明。
6、还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件。
