长沙
登录/注册
退出
发布房源
拆迁补偿按户口还是人头
发布时间：2022-02-17 13:28:01 来源：楼市网 201次浏览
文章摘要：城市发展建设中都会遇到拆迁，对于被拆迁人来说最关心的还是拆迁补偿问题，首先来了解下，拆迁补偿按户口还是人头?
拆迁补偿不是按照户口，也不是按照人头，是按照被拆迁房屋进行补偿。根据《土地管理法》，有户籍的村民可以分配宅基地，分配面积与人口有关。然而，每户只能分为一个宅基地，对于单独户籍的家庭，能否将宅基地分户，由村委会制定统一规定处理。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
农村房屋这五种情况下不能翻建
1、不合规地建房地址
以前很多农民朋友都是随意占了一块空地进行建房，或者是在耕地上建房了，这些都属于不合法的农村房屋，不仅不能翻建还会被严查。
2、没有通过审批手续
想要新建农房或者是翻建都需要经过当地部门的审批，有一些朋友没有获得审批手续和建设用地许可证、施工许可证等就不能翻建，否则将面临被拆除或者是被罚款。
3、不是农村户口或者不是本村户口
根据我国法律规定，农村宅基地是严格禁止买卖的，并且只对本村的村集体经济组织成员开放，除了个别特殊情况，不是本村户口和农村户口的都不允许自己私自翻建。
4、面积超出标准
不管是新建房还是翻建都有面积标准规定，少占肯定没人管你，但是你多占了，不管是面积还是建筑高度都会被罚款或者是拆除。
5、农村房屋原所有权有争议
以前农村父母留下来给子女的宅基地使用权都是由争议的，因为兄弟姐妹并未就这个农村房屋的所有权进行分割，导致被某一个儿女使用都会产生争议，这种情况下只要解决了房屋所有权归属问题就行。
拆迁一般都怎么流程
1、调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征
地范围内的人口、房产情况，按表格逐一登记，并上门核实。
2、作出征收决定。为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。
3、发出征收公告。 征收决定一经作出，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。
4、拆迁评估。由被拆迁人选定评估机构对被拆迁范围内的房屋进行测量、评估，并作出评估报告。
5、签订协议。 在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。
6、实施拆除。 被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内，将已腾空的房屋一一拆除。
