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买二手房可以砍价吗
发布时间：2022-02-16 12:58:35 来源：楼市网 110次浏览
文章摘要：新房价格一般都是开发商根据市场定的，通常价格都是比较固定的，如果遇到开发商搞活动可能会有一些小折扣，但不能随心地砍价，那么买二手房可以砍价吗？
买二手房可以砍价。买二手房和购买新房有所不同，一般在买新房的时候，房价基本上都是由开发商定的。但是购买二手房则不同，二手房的价格是买卖双方商量之后定下来的，因此买家在双方见面时，应该抓住时机进行还价。如果卖方急着出手，那么砍价的空间大一些。当然，如果卖方不急着出手，或者需要一些不好商量的卖家，一分钱也砍不了也是常见的。
买二手房的砍价技巧
1、委托多家中介公司
买房人在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司产生竞争关系。可以直接告诉各家中介公司，已经委托了别的公司寻找房源，如此一来，中介公司为了利益便会以最快的速度、更低的价格来促成买卖。
2、多和房主沟通
二手房的价格会围绕业主自身的状况来产生上下波动，因此买房人找到中意的房子时，要注意多与房主进行沟通。要谨记，房主才是最想把房子尽快卖掉的人。有些房主在卖房时存在着漫天要价的现象，对于这些现象不必太在意。也只是想碰碰运气，希望能把房子买个好价钱。
每个房主都会对手中的房产有个客观的估价。但是买房人不要因为房主过高的报价而放弃看中的房子，应该多与房主进行沟通或要求中介说服房主报出个客观的价格。报出低价后，再留个电话，然后走人。通常会再主动联络的。当然如果你能全款，那么谈判将会比较轻松，还能有较大的价格优惠。
3、多看房、少赞美
多看房是为了摸清二手房市场，少赞美则是为了不让对方摸清想法。在购买二手房时，摸清市场价格是关键的一步。因为大家对好房子的看法都差不多，要做的就是多挑毛病，不表露出急切购买的心情，这样才能为今后的砍价留有余地。
看房时，买房人态度要犹豫，并告知对方也看中了其他楼盘，如果卖方愿意作出让价，那就会尽快定下。如果对方态度犹豫，你可趁机选择转身离开，相信卖方很可能挽留你，这就是买卖双方的心理战了。
4、货比三家
再好的房子也会有缺陷，所以买房人买房时不可吹毛求疵，多找出房子存在的问题。同时买房人可多看几家房子，然后了解该区域价格情况，这样买房时就不会太被动，也可以此为由来要求卖方降价。有些买房人在看到称心如意的房子时，常常会流露于言表，这样卖方就能够轻松占据主导地位，让价空间将会很小。
