男方婚前买的房子婚后算共同财产吗

发布时间:2022-01-26 12:29:02 来源:楼市网 131次浏览

文章摘要:如今很多南方在婚前都买了自己的房子来作为婚房,既然是婚房使用,那么男方婚前买的房子婚后算共同财产吗?

老公婚前买的房子婚后一般不算共同财产的。但若其婚前首付款,婚后共同还贷,或虽然其婚前全款购买,但双方以书面形式约定该房产属于夫妻共同所有等情形,可以认定为夫妻共同财产。

婚前男方买房婚后女方有份吗

婚前男方买房婚后女方是否有份主要有两种情况:

1、全款买房:此种男方婚前全款买的房,通常被认定为男方的婚前个人财产,既为个人财产,那么在离婚时,女方是无权分割的,除非男方同意给予女方一定的补偿。

2、按揭买房:若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款),婚后共同还贷款部分及部分,应双方平分。

3、婚前取得的财产为个人财产,婚后取得的财产为夫妻共同财产。婚前买房,房子写了谁的名字,就属于谁;而结婚后买的房子,则属于夫妻共同财产,万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱。

婚前男方买房婚后还有办法成为共有吗

1、婚前一方个人财产,婚后可以由夫妻自行约定财产或共有。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同。约定应当采用书面形式。

2、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方的财产清偿。

3、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

4、依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。


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