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贷款买房后房产证在哪
发布时间：2022-01-01 09:41:28 来源：楼市网 73次浏览
文章摘要：很多人应该都知道，申请的银行贷款买的房子，房产证是抵押的状态，那么这样的情况下，房产证是在哪里呢？
一般在银行那里。现在大多数的银行都是在房产证下发之后，由银行持该房产证到房地局处理典当注册，而且在房产证内页的《设定他项权力》一栏中盖典当注册章之后，将房产证原件发还给借贷人。
有些银行是自动发还产权证的、有些银行是应借贷人请求发还。待借贷还清之后撤销典当注册。 也有些银行照旧内采用留存产权证原件直至借贷还清发还的办法。
房贷还清后多久能拿到房产证
房贷还清之后，一般7个工作日左右就能拿到房产证。首先，带上购房和贷款合同，还有之前的贷款还款记录，前往银行开具贷款还清证明;其次，带上贷款还清证明、原产权证、房屋他项权利证书、购房和贷款合同、产权人身份证以及户口本等资料，前往房产交易部门办理换证业务;最后，7个工作日左右即可拿到房产证。
房贷还清后还需办理什么手续
通常情况下，房贷还清后还需办理以下手续：
1、与贷款行一同办理房屋抵押权的注销手续。
2、向保险公司办理保险费的退还手续。
3、向开发商办理押金退还手续。
若贷款过程中已办过房产证，只需凭银行注销单、他项权证及身份证前往行政服务中心窗口办理就可。
若未办过房产证，房贷还清后，需把银行的注销单拿到房管局注销，接着才能办理房产证。
须带以下资料：
1、产权人及共有人身份证或户口本复印件、户籍证明及私章。
2、购房合同书(正本)。
3、契证有复印件。
4、购房发票及复印件。
5、门牌证及复印件。
