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不同意拆房能强拆不
发布时间：2021-12-24 13:32:59 来源：楼市网 147次浏览
文章摘要：很多人盼望着拆迁，而有人却不希望拆迁，甚至在确认拆迁之后还是没签字同意，那么，不同意拆房能强拆不?
不同意拆房子一般不能强拆，但是不是绝对的，要看强拆的原因和情形。因为强拆可能合法也可能违法，拆分为强制拆除违法建筑和政府对被征收的房屋的强制拆除。如果是中华人民共和国行政强制法对强拆有规定，符合条件和程序的，那么强拆不违法可以进行。
拆迁补偿的两种基本方式
1、货币补偿
货币补偿是房屋征收补偿中最常见的补偿方式，是根据被征收人的选择，由市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的方式。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
2、产权置换
产权置换，是指在房屋征收补偿中，根据征收人的选择，市、县级人民政府用自己购买或建造中的房屋所有权补偿给被征收人，并按照被征收房屋的价值与用于产权补偿的价值进行差价结算的补偿方式。被征收的房屋价值和用于产权调换的房屋的价值均由有相应资质的评估机构按照房屋征收评估规则评估确定。
补偿方式能否自主选择?
以补偿方式来说，虽然法律明确规定，补偿方式的选择权属于被征收人。但是在实践中，无论是货币补偿还是产权调换，大多都是政府单方面决定，甚至连被征收人的意见都不用征求。
遇到这种情况，被征收人其实可以通过提起行政诉讼来维护自己的合法权益。《国有土地上房屋征收补偿条例》第二十一条明确规定：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换”，而实践中不少市、县级政府在作出补偿决定时，没有给被征收人选择补偿方式的机会而直接加以确定，这样就侵犯了被征收人的合法权益，也导致了大量的征地拆迁纠纷的产生。
被拆户在选择补偿方式时，应根据自己的实际情况，全面分析考虑如何选择安置能够使得自己的利益最大化。如果在征收过程中遇到不能自主选择补偿方式的情况，应及时咨询专业律师，在拆迁补偿协议没有签订之前，一切都是有转机的。鱼与熊掌不可兼得，货币补偿与产权置换如何取舍，还需要根据自己的生活需要综合考虑。
