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2022房产税新规
发布时间：2021-11-30 10:36:52 来源：楼市网 121次浏览
文章摘要：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。那么2022房产税新规是什么呢?
房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
2022年房产税的税率
房产税分为从价或从租两种计算缴纳形式。
(一)房产税的税率计算包括从价纳税
依照房屋原值一次减除20%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。
(二)房产税的税率计算包括从租纳税
依照房屋的租金收入计算缴纳，税率为12%。
但是居民个人出租房屋是租金的4%一年。
2022年房产税的计算方法
根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算房产税
其计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入计算房产税
其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
以上方法是按年计征的房产税，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以
