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教师买房子有什么优惠
发布时间：2021-11-30 09:25:43 来源：楼市网 384次浏览
文章摘要：编制内的老师是公务员，但是，公务员买房时没有优惠的，只是公积金的缴纳基数比普通职工的要高很多。在一定情况下，公积金贷款会更加容易些。
没有优惠。根据每个开发商的规定，一般来说没有优惠，即便优惠，幅度也不会太大。老师其实就是指公务员，公务员买房没有优惠可以享受，但是在百姓眼里公务员享有优惠，公务员的公积金缴纳基数比较高，所以，贷款抵充部分房款之后就会比较划算。
首次购房优惠政策有哪些?
1、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。
2、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
3、对个人销售住房暂免征收土地增值税。
4、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。
5、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。
6、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。
7、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。
哪些情况算首次购房?
1、之前贷款买过一套房，商业贷款已经结清，再贷款买房算首次购房。
2、贷款买过一套房，后来卖掉了，并且通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首次购房。
3、曾经全款买过一套房，现在贷款买房算首次购房。
4、全款买过一套房，后来卖掉了,房屋登记系统查不到名下有房产,再贷款买房算首次购房。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录,贷款已经还清并且房屋出售了,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时算首次购房。
6、个人名下有一套房商业贷款并且已还清,另一套是公积金贷款买的房子但已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房算首次购房。
