二手房放款慢急用钱怎么办

发布时间:2021-11-29 14:10:42 来源:楼市网 220次浏览

文章摘要:二手房放款是交易中最后一个步骤了,但是也是需要等的最久的一个步骤,尤其是有些业主急需用钱那就比较麻烦了,二手房放款慢急用钱怎么办?

这个是急不来的,今年二手房放款都很慢,政策问题。贷款购买二手房,除了过户的手续,还有贷款的手续。正常的程序是,先办贷款手续,如果手续齐全,银行核实后会出一个该套房屋能贷款多少金额的通知,拿到此通知才能去过户,最后是银行办理他项权证后放款给卖方。

银行停止二手房房贷意味着什么?

暂停房贷不是不放贷,是拉长了放款时间而已。

目前国家政策非常明朗,去房地产杠杆,严控投资投机需求,但是刚需客户的基本需求还是会保护的。

暂停房贷,影响最大的是开发商,而非购房者,因为银行按揭贷款没额度了,放不了款,开发商就没钱,就不敢捂盘惜售或者涨价,只能快速推盘加快销售。大家都推盘,市场供应量大增,涨价就没有基础,有的开发商为了跑量降价促销就会出现,但是这不是市场主流,再着政府也不允许大面积降价局面的出现,那样土地还卖给谁呢?

二手房放款慢有什么办法解决吗

如果二手房贷款房贷慢,客户可随时查询进度,并可联系银行客服查询贷款拖延的原因。如果问题不在于自己,客户也可以适当地催一催。

不过主要还是要耐心等待,毕竟人类无法强行干预。例如,如果银行资金短缺,很可能要等几个月。尤其是年末申请房贷的客户,由于年末银行额度普遍不足,加上银行年终结算,很多都是等跨完年、到了次年初才收到贷款资金。

同时,为避免因卖家迟迟未收到房贷而引起纠纷,客户也应向对方说明情况,双方协商解决。而且大家要注意,如果贷款放不下来,那是你自己的原因。例如,最近的信用有问题。银行在贷款前的第二次审查中发现。这是因为信用很难在短期内快速修复,所以真的做不到。如果实在办不下来,客户只能选择放弃。


热门楼盘查看更多楼盘>>