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买二手房要交社保吗
发布时间：2021-11-28 12:36:43 来源：楼市网 71次浏览
文章摘要：虽然很多城市都有大连的新房项目，但是二手房往往才是市场大头。众所周知在很多城市买房都是会被限制的，那么买二手房要交社保吗？
买二手房也是要交社保的，买房限制不是仅仅限于新房项目，二手房也同样被限制，如果不是本地居民又想买二手房的话同样也是需要交社保的。不过上述条件只限于有限购政策的区域或城市，如果没有限购政策，那么买二手房也不需要社保。
买二手房贷款流程是怎样的
1、贷款人持身份证、贷款申请书、稳定的工作收入证明到银行申请贷款;
2、银行对贷款人进行审核，符合贷款申请的，双方订立贷款合同;
3、银行将购房款一次付清，同时没贷款人要与银行进行抵押登记，即将购买的二手房抵押在银行名下;
4、贷款人按照贷款合同的规定，每月按时偿还贷款直至还清贷款即可。否则银行将会将抵押在其名下的房屋进行查封拍卖，以实现自身的债权，保障自身的合法权益。而且贷款人不按时还贷还可能影响个人的征信。
买二手房的流程
1、双方进行交易咨询。买卖双方进行交流，卖方准备身份证、房产证以及其它相关证件，买方了解房子产权情况和整体现象。
2、买方实地看房。买卖双方约定一个时间去实地看房，买方根据自己需求，了解房子墙角、周围环境、小区具体情况，检查卖方提供的证件，明确自己的购买意向。
3、双方达成一致并签订合同。买方确定购买时，双方可以进行买卖合同签订。双方经过协商，对房子位置、产权情况、成交价格、交付时间、产权过户等协商一致后，买方会给卖方支付首付，签订一式三份的买卖合同。
4、申请贷款。把房产和相关权益抵押给银行，银行给买方提供贷款，作为买方的首期款之外的购房款。
5、签订贷款合同。买方提交身份证、收入证明、买卖合同、担保书等相关证明给银行，如果审核通过，买方需要签订抵押贷款合同，办理房产登记和公证，在合同规定的时间内把钱划入账户。
6、缴税过户。根据相关规定缴纳契税、个税、增值税等税费。相关部门接受申请，检查相关证件，对符合上市要求的房子办理过户手续，不符合的直接被拒绝，禁止上市交易。
7、领取房产证。买房凭产权证通知单到相关部门领取新产权证，买方把房子所有费用结清，这样二手房交易就完成了。
