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教师买房子国家有补贴吗
发布时间：2021-11-28 09:21:30 来源：楼市网 415次浏览
文章摘要：教师买房与普通职工买房是一样的，都是没有什么优惠政策或者补贴的，但是，教师的公积金缴纳基数是非常高的，也就意味着公积金的余额高，可以抵消一大笔购房款。
没有。教师买房子一般是没有国家补贴的，但是教师都是缴纳了住房公积金的，并且住房公积金的缴纳基数是非常高的，也就是说，按揭贷款可以用公积金买房，能够节省一大笔费用。
教师购房贷款需要什么条件?
根据银行的贷款政策，如果教师想取得贷款，首先要证明自己的收入水平和还款能力，一般是查询银行流水的。如果是信用贷款，还将教师的信用记录;如果是抵押贷款，教师必须提供合适的抵押物;也可以让他人担保贷款的。
1、具有完全民事行为能力的自然人。
2、具有城镇常驻户口或居住证。
3、在申请抵押贷款前一年正常连续缴存本市住房公积金(少部分城市为6个月)。
4、至少首付房款的三成，部分城市需要四成。
5、具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。
6、没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。
购房贷款怎么申请?
选择合适的房产算算房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需要购房者选择合适的房源了，各房源可能首付比例不同。
1、提交按揭贷款申请一般项目的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。
2、等待银行审查结果正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订购房合同。
3、签订购房合同如果第三步的银行审查通过之后，银行会向购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书，另一方面房源也确定好，购房者就可以放心地缴纳首付款，与开发商签订商品房买卖合同了。
4、签订房屋按揭合同签订好购房合同，整个流程算是走了一半，接下来购房者就需要持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》，合同中会对贷款的数额、贷款年限、还款方式以及相关权利义务做出明确的规定。
5、房管局备案持《房屋按揭抵押贷款合同》、购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。
6、开立专门还款账户开始还款房管局备案成功，银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。
