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成都二手房首付比例
发布时间：2021-11-27 10:49:28 来源：楼市网 48次浏览
文章摘要：在成都想要购买二手房的话，需要了解其首付比例，一般首套二手房首付比例是30%，详细需了解成都二手房首付比例是多少？
根据成都二手房政策，第一次购买首套二手房的居民家庭，最低首付款比例为30%。拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，其中，成都市天府新区成都直管区、高新区南部园区的二套二手房最低首付款比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年。
成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个区域，二套二手房最低首付款比例不低于60%，且贷款最长年限不超过25年。
成都二手房购房要注意什么
1、核实卖方身份选择可靠中介。如果是个人，看他的身份证；如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，过户后房与款两清。必要时可查阅中介机构应具备的“两证”，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书，这是买二手房注意事项的前提。
2、确认产权，需要到房管局查验卖方的房产证。产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处。
3、看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。
