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买房按揭好还是一次性付款好
发布时间：2021-11-27 09:51:56 来源：楼市网 148次浏览
文章摘要：买房的时候购房者需要支付房款，通常情况下大多数购房者会选择办理按揭贷款购买，但需要承担利息，因此很多经济条件较好的家庭会选择一次性付款。
买房一次性付款好，因为一次性付款购房手续办理更快，购房流程更简单，与按揭买房对比，可以节省下一笔很大金额的贷款利息。但是买房一次性付款的话，对购房者的经济实力要求较高，付款压力大，很多家庭都无法一次性拿出房屋全款，所以这种方式并不适合所有购房者。
买房一次性付款流程
1、交付定金并签订《楼宇认购书》，办理地点：销售接待中心。
2、房款交付及收据换领。
3、签订《商品房买卖合同》。所需资料包括身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。
4、领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明。
所需资料:身份证明、交款收据原件。
5、办理商品房交付手续。
6、办理房产证和领取房产证。
买房一次性付款注意事项
1、注意写清免责情况
在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。
2、注意明确产权证办理时间
要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。
3、注意室内设施的保质期
要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。
4、注意房屋面积
购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸。
5、注意合同空白处
签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。
