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房产过户给子女新规定
发布时间：2021-11-26 13:48:02 来源：楼市网 92次浏览
文章摘要：关于房产过户有三种不同的方式，主要是继承、赠与、转让。那么，下面我们就一起来了解一下房产过户给子女的新规定的具体内容。
1、法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。
2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。
3、法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
离婚房产过户注意事项
1、需要到民政局盖章离婚协议书。离婚时离婚协议书是可以签订的，并且一定要让民政局盖了章才具有法律效力，房产过户时可以直接申请法院判决，或是私下协商离婚协议书，但是交易的时候需要双方都到场签字。
2、需要双方共同申请。办理房产转移的时候，需要双方共同申请，若只有一方申请的话，需要携带上离婚协议书，如果是法院判决离婚的话，还要提交法院判决书里结束之后，双方明确房产归属的问题，最后按照离婚协议上的办理过户手续即可。
赠与房产过户需要什么材料
第一，需要提供能够证明将过户的房产的权属关系的证件，例如房屋所占土地的土地使用权证，以及房屋本身的房产证。
第二，需要提交赠与人与获赠人之间的赠与合同，合同必须是已经在公证机关进行了公证的。
第三，需要提交能证明受赠人身份的证件，例如身份证和户口本等，一般是要携带原件和复印件，并一式两份。
第四，如果受赠人是代单位获赠，那么则需要提交代理协议。
第五，如果受赠人是代它人受赠的话，需要提交委托书和身份证明。
房产过户需要什么手续
首先在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，申报成交价格。其次对相关文件进行审查，做出申请的书面答复。再就是对转让的房屋进行现场勘查和评估，接下来按规定缴纳的相关税费，有房地产部门发过户单。
