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租房合同能随便借人吗
发布时间：2021-11-24 12:16:16 来源：楼市网 176次浏览
文章摘要：无论是房屋买卖合同还是房屋租赁合同，一般不建议将合同原件借给别人，以免造成不必要的损失。
不建议将租房合同能随便借人。如果别人要借用的话，可以借出复印件。工商局可能需要核实对方注册地址的真实性。你只要保证原件在你手里，复印件注明用途，就没什么问题。
根据法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。虽然口头订立的合同也是有效的，可以被视为是不定期租赁合同，但是一旦产生纠纷，就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的，从而就难以保护双方的利益了。
租房合同没有到期可以转租吗
房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定，具体来说，合法的转租须符合以下条件：
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
如果存在不得转租的情形，则承租人的转租行为就不合法。不得转租的情形有以下几种：
1、承租人拖欠租金的房屋不得转租。
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租。
3、预租的商品房不得转租。
4、违背双方意愿，双方经共同讨论未达成一致意见的房屋不得转租。
5、租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租房屋。
