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期房网签备案如何查询
发布时间：2021-11-22 09:46:56 来源：楼市网 93次浏览
文章摘要：买房的时候需要经过网签流程，买期房也是需要进行网签备案的，网签备案可以很好地保护交易的进行，那么期房网签备案如何查询呢?
1、在查询中心进行查询。本人可直接在房管局提供的合同备案查询中心查询相关信息，同时需要合同备案号和证件号码。
2、登入当地房地局官网查询。查询步骤如下：
(1)通过搜索引擎找到自己所在城市的房产管理局官方网站。
(2)登入官方网站后，网站内会有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的(显示上各地有些许差异)。
(3)进入房屋合同备案号查询入口后找到查询按钮。
(4)进入查询登陆界面，根据提示填入自己的信息。最后点击提交一般即可查询到相关信息。
房产网签备案目的
房子网签备案都是防止一房多卖，目的是让房地产交易更加透明化。
《城市商品房预售管理办法》第十条，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
房子网签备案流程
第一步，录入合同。
房屋网签备案系统自动导入买卖双方当事人及房屋信息，当事人在线填写成交价格、付款方式、资金监管等合同其他基本信息，自动生成网签合同文本。
第二步，签章确认。
买卖双方当事人在打印出的网签合同上签章确认并将合同签章页上传至房屋网签备案系统。有条件的城市，可以采用电子签名(签章)技术，在网签备案系统中予以确认。
第三步，备案赋码。
核验通过的，完成网上签约即时备案，赋予合同备案编码。
第四步，网签备案信息载入楼盘表。
网签备案后，将合同备案编码、购房人基本信息、成交价格、付款方式、资金监管等房屋买卖合同网签备案信息载入楼盘表。
根据各地实际情况，各地房地产主管部门制定的房屋网签备案具体程序可能有所区别。
