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单位房拆有没有补偿
发布时间：2021-11-20 14:02:05 来源：楼市网 86次浏览
文章摘要：现在单位房比较少，但是也还有一些，单位房也有可能会被拆迁，那么，单位房拆有没有补偿?我们一起来了解下。
单位的房子在拆迁了之后也是有赔偿的，如果已经取得了所有权，就是被拆迁人。一旦遇到了拆迁，也会给予一定的经济补偿。可以按照政府拆迁的政策，给予同等房子价值的补偿，或者直接转换为资金的补偿。有多种的补偿方式，有的是实行产权调换或者作价补偿，或者两种方式相结合，需要根据拆迁房屋的面积来计算。
单位房能够进行二手交易吗
1、单位房就是由单位集资建造的房子，员工向单位缴纳一部分的资金，单位再以名义在土地上面建造房屋，内部销售。一般来说价格比较低，会按照成本价给职工。而它的性质是政府、单位、职工，三方面共同承担，按照出资的比例确定产权的分配，后期职工也可以完全购买下来。
2、这类房子如果取得了房产证，就能够在市场上交易。不过相对来说也会存在一定的风险，尤其是没有取得房产证的单位房，风险更大，不具备上市出售的条件。因为卖方只有取得了全部产权才能够处理，如果想要购买，要了解一下产权情况。
集资房买卖有风险吗
1、集资房未取得合法的开发手续目前市场上出现的许多集资房，有一些是有钱无地的房地产开发商出钱，有地无钱的企事业单位出地联合开发的房地产项目。建成后，开发商一般是将自己分得的那部分房产面向社会出售。
许多获得集资房规划用地的单位将土地转让给一些开发商，以牟取不法利益。但有些开发商并未取得合法的开发手续，所以个人在买卖单位集资房时可能会出现许多纠纷，对买房和卖房来说都会带来一定程度的损失。这些单位违反国家政策，擅自进行房地产开发，国家规定，在未履行政府审批手续、补交相应地价款和办理相关国土手续前，这类房是不得作为商品房出售的。
2、产权归属不明晰、不能办理房产证
再次强调房产证的重要性，买卖二手房，确认签合同的人和房产证的名字要一致，现实中就存在一个人卖别人的房子这种严重后果，可能发生一房两卖或者一房多卖。
