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小区交房标准
发布时间：2021-11-20 11:06:34 来源：楼市网 94次浏览
文章摘要：现在大家都购买小区房子，国家规定了小区相关的交房标准，我们来详细了解下，小区交房标准。
1、层高要求：一层正负零高出地面0.5米，一层层高为4.8-5.1米，中间楼层层高均为2.9米;顶层层高3米，楼顶为上人屋面。商铺出入口朝南。二层住户另赠不小于25平方米的平台，设统一分户围栏，阳台设置出入平台的出入口。
2、剪力墙、外围护墙、分户墙、客厅隔墙、内墙的设计：客厅、卧室等重要房间应少露或不露梁柱角。外墙除剪力墙外的砌体采用250mm厚多功能轻质复合砌块，然后再贴面砖。分户墙采用200mm厚加气砼砌块砌筑，卫生间为120mm厚多孔砖，其余内墙为不小于120mm厚的轻质墙板(双方选定材料)，保证楼房的节能保温达到二步节能50%(国家统一标准)。
3、地面要求：楼梯踏步为砼压光地面加钢筋护角、防滑条，地下室为砼压光地面。卫生间、厨房为防水楼地面，防水及保护层做完后，地面拉毛。室内地面均为砼毛地面。
4、墙面要求：外墙面为中高档墙面砖(双方选定材料)，室内墙面为找平压光、刷白，地下室、楼梯通道、电梯厅为普通涂料刷白;楼梯前室墙面刷白;卫生间、厨房需贴瓷砖处拉毛。墙面考虑空间留洞，并结合立面处理空调位置预留空调平台。客厅、主卧各一处。
小区交房流程
步骤1：核验业主材料
步骤2：业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明
步骤3：交纳剩余房款
步骤4：业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》
步骤5：业主做综合验收
步骤6：业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案
步骤7：开发商与业主协商并达成书面协议
步骤8：根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议
验房标准有哪些：
1、墙面空鼓检查：墙面是家装中很重要的一部分，所以墙面验收时，需要检查是否会有空鼓，可以用小木锤敲击墙壁，看是否会空鼓，如果发出的声音不实，那说明墙面有空鼓现象。
2、墙壁漏水检查：墙面除了检查空鼓之外，还要检查是否会有漏水的情况，这个步骤不能忽略。检查时，最好在下大雨后的第二天检查，看墙面是否有水渍，特别是厨房、卫生间的顶面，如果有水渍，说明墙面存在漏水的现象。
3、电类验收标准：用电安全是人们最关心的问题，因此在验收时要观察装修中所用的电线是否是国标铜线。家庭照明和插座都是使用2.5平方线，厨、卫间一般是使用4平方线，电视和电话信号线要和电源线间隔250mm的距离。
4、用水验收标准： 家庭用水和用电是同等的重要，关于用水验收主要是看面盆、洁具安装是否牢固。还要看上下水路管线是否顺直，接头会不会漏水和渗水。
5、瓷砖验收标准： 瓷砖是家装中最常见的材料，在验收瓷砖时，需要检查瓷砖铺贴是否平整、是否牢固，会不会出现脱落的现象。
