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农村安置房需要交钱吗
发布时间：2021-11-16 13:38:13 来源：楼市网 216次浏览
文章摘要：农村安置房是政府给予被拆迁人员的房屋补偿，选择拆迁补偿的时候可以选择货币补偿和产权置换，而产权置换得到的就是安置房，那么，农村安置房需要交钱吗?
农村安置房不需要交钱，安置房它主要都是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设的一些项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人伙子是承租人居住使用的一种房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。而这些房屋都是补偿给拆迁户的，所以只要是房屋被拆迁的住户都可以入住。
安置房和商品房有什么不同
1、交易时间限制
安置房和商品房交易时间限制不同，安置房要在购买一定时间后才能转让和交易。而商品房没有限制，只有有房产证就可以买卖交易。
2、产权有所不同
其次，这两种房屋的产权也不同，大多安置房都没有完全产权，有的安置房只有房产证，没有土地使用证。而商品房只要购买后，就能拿到房产证和土地使用证，缴纳了土地出让金。
3、房屋环境不同
从房屋环境来看，两者也是有区别的，现在的商品房不仅注重房屋质量建设，而且在绿化方面也非常注重，讲究舒适环保型。而安置房在房屋环境方面可能会差一些，毕竟是补偿给拆迁用户的。
4、交易存在风险不同
因为安置房存在很多交易受限，所以在购买时，风险可能会比商品房更大。购买安置房，虽然双方签订了合同，但是如果法律规定该安置房不能买卖的话，就算签订了合同也无效，所以购买安置房要注意交易风险。
安置房交房手续办理流程
1、交房通知
开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。一般约定的交房时间是在通知书寄出30天内，所以，回迁户必须在这段时间内去办理交房手续。
2、验收
回迁户按照当初征收原房屋时与开发商签订的合同中的约定，对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好相应记录，同时，要对房屋产权来进行相关的核验。
3、开发商必须要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
根据相关法规，即使是回迁房，在交房时，开发商一样要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对赔给回迁户住宅承担质量责任的法律文件，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的，回迁户可以拒签房屋交接书。
4、签署房屋交接书
回迁户在验收房屋后认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的，应做好详细记录，要求开发商签字盖章，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。
