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农村安置房可以过户吗
发布时间：2021-11-16 13:32:13 来源：楼市网 256次浏览
文章摘要：随着城市建设的发展，政府会尽可能的建设更多安置房，以供拆迁户的安置，那么，农村安置房可以过户吗?这是大家都关心的一个问题，我们一起来了解下。
农村安置房满5年取得产权证可以过户。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。
安置房是什么意思
安置房指的是，政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
1、安置房一般可以分为两类，一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，另外一类则是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。
2、安置房的对象一般是城市居民被拆迁户，同时也包括征拆迁房屋的农户。
3、因为安置房的安置对象是特定的动迁安置户，所以这类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以与普通商品房交易会存在区别。
但是根据我国法律的规定，安置房在进行转让交易的时候，需要在安置房房产证之后才可以进行，具体的交易流程与普通商品房没有任何区别。
安置房和商品房的区别
拆迁安置房和普通商品房直接还是存在很大的区别的，具体如下：
1、产权上的区别
安置房和商品房的主要区别就在于产权上的区别。安置房又可以称为不完全产权房，即它具有完全的房屋权，但并不一定有完全的土地使用权，而商品房则有完全的房屋权和土地使用权。
2、质量上的区别
一般情况下，商品房的质量会好一些，因为其建筑的主要目的就是上市交易，所以对于质量的监控一般比较严格，但是安置房是给被拆迁人的一种不错，有些时候为了降低成本，偷工减料。
3、交易上的区别
安置房的买卖交易所携带的风险远远高于商品房的买卖风险，因为安置房的交易受到相关政策的限制，而且有很多安置房并没有取得房产证。并且安置房的土地性质是划拨，商品房的是出让，所以安置房在交易的时候，可能需要补缴部分土地出让金。
