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二手房全款过户当天能办理吗
发布时间：2021-10-31 13:55:05 来源：楼市网 114次浏览
文章摘要：现在买房的方式有两种，一种为贷款买房，而另一种为全款买房，那么二手房全款过户当天能办理吗?
二手房全款过户当天能办理，全款购买二手房，如果提前做好相关准备工作，把资料全部备齐，而且相关的人都到位的话，一天是可以办理完过户的。过户需要缴纳的费用有：契税、营业税、土地增值税、个人所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费。其中契税是与房屋面积有关的，90平方米以下且是第1次购房，按房屋总价的1%缴纳，90-140平方米按房屋总价的1.5%缴纳，140平方米以上按房屋总价的3%缴纳。
全款二手房交易流程有哪些
1、准备买房：要做好资金规划并明确自己的买房区域。
2、选房看房：可以通过中介或者网上选房。看房的时候多了解房屋的位置、配套、户型等。
3、审核买卖双方资格：买方：是否具备购房资格;卖方：房源核验，是否存在贷款或查封的情况
4、签订房产买卖合同：确定完房子没有问题之后，就可以签订房产的买卖合同。记得在合同里面体现房子的面积、单价、交房时间，房子的装修情况、赠送的家具电器、违约责任等。
5、网签：双方签订完房产买卖合同之后，就可以拿去网签了。把买卖协议公示到网上，透明化，避免一屋两卖的情况出现。
6、房管局办理过户：到房管局给房子做评估，然后缴纳税费。到专门的窗口去登记卖方的银行卡信息，到房管局指定的银行办理资金监管手续。办理完资金监管手续，拿到房管局去办理过户手续。
7、领取房产证：3个工作日左右，买卖双方就可以到房管局领取房产证。
8、物业交割：包括腾房、清点设备、费用、有线电视过户、户口迁出、交割确认协议、办理物业更名七个步骤。
9、卖方领取房款：领取房产证的同时，房管局会出示一个证明。卖方拿着出示的证明，上交到资金监管银行，就可以拿到房款。
