房屋租赁合同可以委托他人代签吗

发布时间:2021-10-15 12:36:13 来源:楼市网 106次浏览

文章摘要:在房屋租赁过程中是需要签订合同的,如果本人无法亲自办理的话,是可以申请委托他人进行代办的。

房屋租赁合同可以委托他人代签。委托代理可以采用书面形式,口头形式,法律规定使用书面形式的使用书面形式。授权委托书上应当载明代理人的姓名或名称和住所、代理事项、权限和期间、并由被代理人签字或盖章。授权委托不明的,被代理人应当向第三人承担责任,代理人承担连带责任。

在订立合同之前,承租人应当同时要求代理人出具房屋所有权证书,代理人的身份证原件复印件,并且应当同时与出租人电话联系或者微信联系,取得其追认签署代签租赁合同并授权给相应代理人的意思表示,以确保交易安全。

签房屋租赁合同的时候需要注意什么

1、在租这个房子的时候,首先要确定这个所谓的房东是否具有处分这个房子的权利,他到底是不是真的房东。有些人在租房时会遇到有人冒充房东,擅自处理出租房,如果这样的话,你租下了这个房子,到时候又会被正牌房东驱逐出去,你又找不到那个‘’出租人‘’,到时候你只会哑巴吃黄连,有苦说不出的。

2、在合同中应当写出出租房屋的用途。如果在合同中没有明确写上,租房子的人在租了以后,又改变房屋的用途,或许就会导致出租人的财产利益的损失。那个时候你又不能依据合同找回你的损失,实在是得不偿失。

3、合同中应该明确租金的交付方式和日期。这也应该是租房双方需要考虑的重点问题,有的时候,租房子的人的承受能力有限,如果一次性缴纳几个月的房租比较困难,这个时候就可以在合同中规定按月缴纳。如果没有规定,以后就容易出现矛盾。

4、在双方当事人的权利和义务方面,很重要的一点就是房屋的使用和修缮的问题。法律有规定,承租人有按约定使用和保护房屋的义务,如果承租人不履行,出租人可以解除合同并且要求赔偿损失;出租人在房屋出租期间,具有房屋修缮的义务,所以在签订合同时,应当注意这些内容的设定。


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