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房屋赠与给子女的话需要过户费吗
发布时间：2021-09-27 14:33:25 来源：楼市网 85次浏览
文章摘要：在房屋过户过程中涵盖了三种过户方式，其中房屋赠与过户给子女的话，是需要缴纳过户费用的，其中就包含了印花税。
房屋赠与给子女的话需要过户费。继承房产，从理论上来说，通过继承的方式把房产留给子女，是需要缴纳税费最少的一种方式，如果没有别的方面的考虑的话，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这种方法只需要缴纳很少的登记费与印花税。
但子女继承房产是不用缴纳过户费的。赠与房产，需要办理赠与公证，缴纳评估费6‰，公证费2%，得到公证书然后去房管部门办理过户，缴纳全额契税3%，印花税5/10000，另外还有手续费。
子女通过继承方式取得房产，房产证满5年之后，如果再出售房产的话，可以同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。
父母房屋赠与子女要注意什么
1、是赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为。
2、是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询。
3、是一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。
4、无偿赠与父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的，提交户口簿或者出生证明或者人民法院判决书或者人民法院调解书或者其他部门(有资质的机构)出具的能够证明双方亲属关系的证明资料原件及复印件，父母赠与房产给子女，是父母对于子女的关心，子女也要好好地赡养父母。
2021年房子赠予子女怎么收费
1、根据契税暂行条例的规定，房子赠与子女需要缴纳契税，税率是3%~5%，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定，应缴纳税额计算公式是：应纳税额=计税依据*税率。
2、到房地产交易部门办理房屋权转移登记手续，需要缴纳的费用还包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。
3、公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不能低于200元，具体收费要看各地区的规定，根据国家级部分城市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须要办理的。
