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限价房怎么退房

发布时间：2021-07-14 15:12:52 来源：楼市网 141次浏览

文章摘要：限价房是可以退房的，但是申请人必须在申请退房之前考虑退房行为是否违约，然后再提出申请。下面我们就一起来了解一下限价房怎么退房。

1、首先需要根据合同约定和法律规定，确定退房行为是否违约。

2、在满足退房条件的情况下，还需要向街道提出申请退回保障性住房。

3、再与开发商办理退房手续，与贷款机构办理解除合同手续。

1、申请人必须具有本市户口，推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

2、限价房申请条件要求单身家庭的申请人须年满30周岁；但年龄是会随限价房供需情况进行动态管理。

3、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准。

4、申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或抚养关系，包括了申请人及其配偶、父母、子女等。

5、限价房申请条件中的，家庭住房是指家庭全部成员名下承租的公有住房和私有住房，申请家庭现有两处或两处以上的，家庭住房面积应合并计算。

1、范围不同：商品房分为内资内销商品房、外资内销商品房、经济适用房，限价房是中低价位普通商品房，户型、面积种类少。

2、销售方式不同：商品房可以自由买卖交易，限价商品房采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式，高价拿地、低价卖房。

1、限价房是一种限价钱限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织、市场化运作的模式。

2、限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的高价。购买限价房应自购房合同备案5年后方市交易。

限价房退房

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