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限价商品房能卖吗
发布时间：2021-07-14 15:08:02 来源：楼市网 158次浏览
文章摘要：限价商品房是国家出台的特殊房产政策，其本质是商品房而不是社会保障房，对于限价商品房的买卖很多人都存有疑问，比如限价商品房能卖吗?
限价商品房若是满足一定的前提条件就是可以卖的。购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。若取得房屋权属证书后确定需要转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。
限价商品房是什么
限价房屋是政府采取招标、拍卖、挂牌方法出让的一种商品住房用地，在销售的时间，已经被限制销售费用、建设标准化和销售对象的。是一种从源头上对于楼盘进行调控的住房。它是建设单位通过公开竞争方法取得土地，是定向销售的一种普遍产品住房。对于大概房屋来讲，限价商品房的费用是非常最低的。
限价房和经济适用房的区别
1、保障对象不同
经济适用房保障性的对象是当地城镇低收入住房困难家庭。限价房屋的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭，即帮扶中等收入家庭解决住房困难。
2、保障对象户籍规范、人均收入正常不同
经济适用房的申请人应具有当地户口。但限价房屋的申请人应为具有当地户口或持当地居住证的家庭和人员。申请人及家庭人均月收入也需要符合的正常。通常购买限价房的收入会比经济适用房的高。
3、土地来源不同和销售费用确定模式不同
限价房和经济适用房的土地来源不同，经济适用房的土地为划拨方法取得，限价房屋的土地取得方法为出让。
4、销售价格不同和准确购面积正常不同
经济适用房因土地成本低(不含有土地出让金)，因此销售费用低于限价楼盘。，而限价房屋没有准确购面积。
5、退出标准不同
在房间最新保障性住房的要求是一样的。即不得出租房、出售、抵押、出借、继承，或者擅自调整住房用途且拒不改变。
