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共有产权房怎样能取得全部产权
发布时间：2021-07-12 14:47:34 来源：楼市网 77次浏览
文章摘要：根据相关规定，共有产权房实行政府与承购人按份共有，并通过约定限制使用、收益和处分权利的保障性住房。共有产权房怎样能取得全部产权?
共有产权保障性住房自购房发票记载时间起满五年，符合相关条件的可买卖，买卖的住房不再作为共有产权保障性住房。共有产权人自购买产权五年内，按原价购买剩余产权份额的，还应向公有产权人支付购买份额发票记载之日起至份额增购之日止的增购房款利息。
共有产权房申请条件是什么?
申请需同时符合以下条件(而且，一个家庭只能购买一套共有产权房)：
(1)申请人应具有完全民事行为能力。即年满18周岁的成年人，或者年满16周岁并且以自己的劳动收入足以养活自己的公民。
(2)单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
(3)申请家庭应符合本市住房限购条件。即非户籍家庭需要连续缴纳5年社保或个税。
(4)家庭成员名下均无住房。
共有产权房要怎么申请
1、申请人在网上申购
想要申请共有产权房，有很多方式，大家可以在政府指定的网站来申请共有产权房。在很多城市，共有产权住房实行网上申购制度。如果大家想要申请共有产权住房需要关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站，在项目开通网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，并按规定提供相关证明材料。
2、获取申请编码
大家申请共有产权房后，就要等待获取申请编码了，有了骗码就可以继续进行了。通常来说，在申购期结束20个工作日内，相关部门会对申请家庭的购房资格进行审核，如果是可以通过的话，那么申请人就会获得申请编码。申请家庭可在官方网站查询资格审核结果，也可对结果申请复核。
3、摇号配售
括号配售是很公正、公平的，被摇到的人就可以选房子了。区住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位进行摇号配售，先按照优先次序分组，确定摇号家庭名单，摇号中选的家庭按照摇号确定的顺序选房，若有放弃的家庭，则由之后的家庭依次递补。
4、复核并签订购房合同
到这步基本就能确定已经申请到了共有产权房，大家可以继续办理购房手续了。开发建设单位在选房现场对申请家庭的材料进行核对，符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》，报由区住房城乡建设委(房管局)复核通过之后，便可最终签订购房合同。
