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房屋析产是否要交税
发布时间：2021-07-09 15:08:21 来源：楼市网 182次浏览
文章摘要：夫妻一旦离婚，就涉及到离婚财产的问题，在离婚财产处理上，房屋析产是十分常见的法律行为，对于析产了解多少呢?比如房屋析产是否要交税?
进行房屋析产是需要交税的，一般情况下在发生离婚、继承、分家的时候，就会产生房产析产，同时在征收房产析产税的时候，主要有这种情况，分别是根据协议进行析产;根据遗嘱进行析产;向当地的人民法院提起诉讼的时候进行析产等等。这些情况下都是需要征收析产税的，不过具体也要根据实际情况来考虑。
房屋析产办理的流程
1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证;
2、办理抵押权银行规定的事项;
3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同);
4、到房管局办理离婚析产登记手续(?各区时间不同)，并缴交50元登记费;
5、领取新房产证和他项权证。
具体应提交的证件：
(1)《房屋所有权登记申请书》;
(2)房屋所有权证;
(3)离婚判决书或离婚调解书。
(4)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);
(5)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(6)房屋所有权证附图、登记表复印件。
(7)分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上)。
房屋继承析产纠纷解决方式有哪些
1、对于房屋继承纠纷，继承人之间或当事人之间可以先自行协商解决，签订协议明确遗产的分配。
2、对于房屋继承纠纷，还可以请求调解，向人民调解委员会请求调解。
3、继承人不能通过上述解决方式解决纠纷，也可以直接向法院提起诉讼，由法院判决确定遗产归属。
需要注意的是，房屋继承纠纷不能向仲裁委员会请求仲裁解决，因为房屋继承纠纷属于身份关系纠纷，不属于仲裁范围。
