不动产统一登记都登记什么?全面实现不动产统一登记有什么影响?

2023-04-26 09:48:08    来源:网络综合整理

我国实施不动产登记政策到2023年已经实施10年,昨日(4月25日)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上传来消息,我国全面实现不动产统一登记。

这意味着经过十年努力,从分散到统一,从城市房屋到农村宅基地,从不动产到自然资源,覆盖所有国土空间,涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

不动产统一登记都登记什么?全面实现不动产统一登记有什么影响?

不动产统一登记都登记什么?

根据《不动产登记暂行条例》,登记的适用对象方面,包括:集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。

房产证要换不动产权证吗?

以前办理的房产证仍有效,权利随动随换,意思是当房子产权发生变动,比如出让或是抵押,这种情况下随着房产变更,会换发新的不动产证。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第105条:本实施细则施行前依法核发的各类不动产权属证书继续有效,不动产权利未发生变更、转移的,不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。

全面实现不动产统一登记有什么影响?

很多人认为,不动产登记将成为让房价快速下跌的一剂猛药。对此,相关专家2018年时曾表示,不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大,因为不动产登记制度并不直接影响房价。

这次我们国家之所以进行不动产统一登记是把原来分散在不同部门的登记,把它整合在一个平台一个系统一套证下面,它可能对房价的影响并不是那么明显。

房价本身也是受各种因素的影响,包括经济形势,金融的环境,供求关系乃至相应的政策等等。

普通人如何查询不动产信息?该如何查询?

根据《不动产登记暂行条例实施细则》,权利人可以查询、复制其不动产登记资料。因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。

权利人、利害关系人申请查询、复制不动产登记资料,须证明有利害关系,应当提交下列材料:

查询申请书;查询目的的说明;申请人的身份材料;利害关系人查询的,提交证实存在利害关系的材料。

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责任编辑:周玲伶

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